Deals 事業の成長・発展を考えて、ビル・マンションメンテナンス事業（売上：2億円）を事業領域の拡大を目指す企業へ譲渡

事業譲渡

対象会社は、ビル・マンションメンテナンス業と不動産賃貸業を運営する企業で業績は安定していた。しかしながら、売主の事業意欲が低下している中で自らが経営するより、ビル・マンションメンテナンス業を積極的に成長をさせようという意欲がある企業へ譲渡した方が当該事業にとって良いのではないかと考えるようになった。

同業及び周辺事業を行う企業を中心に打診したところ、複数社が買収に名乗りを上げトップ面談を実施した。

最終的に本件の買い手となったのは不動産業を行う企業。対象会社をグループ化することで事業領域・事業エリアが広がるため、既存事業とのシナジーも見込めると判断した。トップ面談からクロージングまで円満に交渉が進み無事に成約に至った。
結果として、ビル・マンションメンテナンス業は買主が更なる成長発展を目指し、売主は不動産賃貸業に経営資源を集中させ、会社の成長発展を目指すことになった。

【マンション管理・ビルメン・警備会社の最新M&A動向】
マンション管理・ビルメン・警備業界では人手不足が深刻化しており、多くの中小企業が人手不足と労務コストの上昇に直面しています。
また、中小零細の会社数が多く過当競争が続いており、価格は低下傾向にあります。
さらに、従業員の教育体制や24時間サポートへの対応等、サービス品質への要求水準が高くなってきています。
一方、大手マンション管理・警備会社はM&Aによるシェア拡大を積極化しており、寡占化が進展しています。

このような環境下において、会社売却を検討するオーナー経営者様が増えてきています。マンション管理・ビルメン・警備会社のM&Aマーケットの現況としては、大手企業の買収ニーズが非常に強いこと、及び現在の景気・不動産市況が好調であることを反映して、良い買収条件が出ることが多くなっています。

インテグループでは、マンション管理会社・ビルメンテナンス会社・警備会社のM&Aに豊富な実績を有しておりますので、会社のご売却をご検討中の経営者様は是非ご相談ください。