ビルメンテナンス業界とは、オフィスビルや商業施設、マンション、病院、学校など、私たちが日常的に利用する建物を対象に、安全で快適な状態を維持・管理するための業務を請け負う業界です。単なる清掃だけでなく、設備管理、警備、環境衛生など、建物全体にわたる幅広いサービスを提供します。
ビルメンテナンスの業務は、主に以下の4つのカテゴリーに分けられます。
・設備管理業務
建物の心臓部である電気・空調・給排水・消防設備などが、正常に機能するように点検・整備・修理を行います。省エネ対策や老築化した設備の更新も担当します。
・清掃管理業務
建物内部の床や窓、トイレ、エレベーターなどの日常的な清掃や、外壁・ガラス清掃といった専門的な清掃を行います。
・衛生管理業務
建物の利用者や居住者の健康を守るため、空気環境測定や飲料水の水質検査、害虫駆除などを行います。
・警備・防災業務
侵入者や不審物がないかを監視する警備業務のほか、火災報知器などの消防設備を点検し、防災体制を維持します。
公益社団法人全国ビルメンテナンス協会の調査によると、市場規模は増加傾向にあり、2023年度には推計4.67兆円に達しています。 建物の存在に必要不可欠なサービスであり、定期契約をベースとしたストック収益モデルでもあるため、不況時でも業績が大きく落ちにくい業界でもあります。
