Industries マンション管理会社のM&A・売却・事業譲渡

マンション管理業の市場規模は中長期的に成長すると見込まれていますが、下記のような課題もあります。

・入居者・建物の高齢化
マンションの住民年齢が上昇しており、建物そのものも築年数が経過して老朽化が進んでいます。

・人材不足・現場負荷の増大
管理員・清掃員・設備管理スタッフ等の確保が難しくなっており、サービスの質低下リスクがあります。

・修繕・管理コストの上昇と財政圧力
修繕積立金の不足、管理組合の収支悪化、物価・人件費上昇などが重荷となっています。

・住戸供給の減少・競争の激化
新築分譲マンションの竣工戸数は微減傾向にあり、管理受託対象となるマンション数の伸びも限定的との見方があります。

・DX・サービス多様化への対応
住民のニーズが多様化し、ICT・DX化、付加サービスの提供などが求められています。
このような環境下で、マンション管理会社各社は「効率化」だけでなく「付加価値化」「差別化」「地域・設備・サービス網の拡充」を通じて生き残り・成長を図る必要があります。

マンション管理会社はストックビジネスであり、M&Aによるスケールメリットが大きいため、規模拡大を目指すM&Aが活発に行われています。

また、大手マンションデベロッパー系列のマンション管理会社を除けば、新規顧客の獲得は容易ではないため、顧客獲得（管理物件の獲得）を目指し、地方のマンション管理会社が大都市圏のマンション管理会社を買収して都市部に進出するケースや、異業種からM&Aにより新規参入するケースが増えてきています。

さらに、マンション管理会社の経営者の多くが引退の年齢を迎えており、後継者問題・事業承継問題を解決するためのM&Aも増加傾向にあります。

マンション管理会社のM&A・売却・譲渡は、売り手と買い手の双方にとって、以下のようなメリットがあります。

弊社には、以下のような強みがあります。
この強みを活かして、経営者様のご希望に沿ったM&Aを実現いたします。